Изменение в законодательство

Учетно-регистрационные действия осуществляются на основании технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости, по установленной форме. При этом обязательным условием для применения «линейной амнистии» и совершения учетно-регистрационных действительно  является установление публичного сервитута. Публичный сервитут устанавливается в порядке, предусмотренном главой V.7 Земельного кодекса РФ с учетом особенностей установленных статьей 3.9. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». С ходатайством об установлении публичного сервитута вправе обратится субъект естественной монополии в осуществляемой им сфере деятельности, либо оператор связи, у которого отсутствуют права на указанные линейные объекты. Публичный сервитут устанавливается решениями органов государственной власти, органов местного самоуправления. Публичный сервитут согласно пункту 8 статьи 39.43 ЗК РФ считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН, в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон №218- ФЗ). Сведения о границах публичного сервитута вносятся в реестр границ ЕГРН (состав вносимых в названный реестр сведений о публичном сервитуте определен частью 6 статьи 10 Закона №218-ФЗ). Ведение реестра границ на территории Воронежской области отнесено к компетенции Филиала ПКК «Роскадастра» по Воронежской области. 04.08.2023г. вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023г. № 368- ФЗ «О внесении сведений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий упрощенную процедуру совершения учетно-регистрационных действий на объекты незавершенного строительства (ОНС), включенные в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства. Порядок формирования и ведения реестров ОНС определяют положения статей 55.34, 55.35 Градостроительного кодекса РФ. Так, в силу части 22 статьи 40 Закона № 218-ФЗ (в измененной редакции) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляется без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, подготовленной по установленной форме. В дальнейшем распоряжение указанными ОНС допускается только после уточнения сведений ЕГРН о таком объекте по результатам выполнения кадастровых работ (ч.23 ст.40 Закона № 218-ФЗ).