ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА.

Организатор аукциона, уполномоченный орган: администрация Хохольского городского поселения Хохольского  муниципального района Воронежской области.

   Место проведения аукциона: Воронежская область, Хохольский муниципальный район, р.п.Хохольский ул. Школьная д.4, каб.7

   Дата, время проведения аукциона: 

 лот № 1 – 19.06.2025 года в 10 час. 00 мин.                                                                   

Регистрация участников аукциона: 19.06.2025 года с 8 час. 15 мин. до 9 час. 50 мин. по адресу: Воронежская область, Хохольский муниципальный район, р.п.Хохольский ул. Школьная д.4 каб. 7.

Дата и время начала приема заявок с прилагаемыми документами: 02.06.2025 года, ежедневно в рабочие дни с 9-00 час. до 15-00 час. (перерыв с 12-00 до 13-00).  

   Дата и время окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 17.06.2025 года в 15  час. 00 мин.

   Дата, место и время подписания протокола рассмотрения заявок и определения участников аукциона: 18.06.2025 года в 15 час. 00 мин. по адресу: Воронежская область, Хохольский муниципальный район, р.п.Хохольский ул. Школьная д.4 каб. 7.

   Предмет аукциона:

        Лот № 1 - земельный участок, относится к категории земель «земли населённых пунктов», государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 36:31:2000007:173, площадью 78819 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Хохольский муниципальный район, Хохольское городское поселение, село Хохол, центральная часть кадастрового квартала 36:31:2000007 .

   Разрешенное использование земельного участка: сенокошение.

  Начальная цена предмета аукциона: Начальная цена предмета аукциона составляет 9954 (девять тысяч девятьсот пятьдесят четыре рубля) определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости № 05-03-25 от 20.03.2025 года.   

 Задаток за участие в аукционе составляет 100 % от начальной цены предмета аукциона – 9954 (девять тысяч девятьсот пятьдесят четыре рубля).

  Величина повышения начальной цены предмета аукциона («Шаг аукциона») составляет    3% от начальной цены предмета аукциона – 298,62 (двести девяносто восемь) рублей 62 копейки.

  Ограничения (обременения): согласно сведениям ЕГРН имеются ограничения и обременения, предусмотренные ст.56, 56.1 ЗК.

 Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявок, адрес места приема заявок на участие в аукционе:

Перечень документов, предоставляемых заявителями для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1 к извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства

в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки  по установленной форме, согласно приложению  № 1 к извещению, с прилагаемыми к ним документами на участие в аукционе заявителями представляются организатору аукциона по адресу: Воронежская область, Хохольский муниципальный район, р.п. Хохольский ул. Школьная д.4 каб.7 ежедневно в рабочие дни с 9-00 час. до 15-00 час ( перерыв с 12-00 до 13-00). Контактные телефоны  8(47371)-41-7-42. Заявки подаются  с даты  приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении. Заявка поступившая, по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявка на участие в аукционе составляется заявителем в 2-х экземплярах (один из которых остается у организатора торгов,  другой у заявителя).

Порядок внесения задатка:

 Задаток вносится заявителем  путем безналичного перечисления денежных средств на счет организатора аукциона по следующим банковским реквизитам:

Получатель: УФК по Воронежской обл.   ( Администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области л/с 05313D00650)

Код ТОФК 3100

Наименование ТОФК Управление Федерального казначейства по Воронежской области

Номер казначейского счета  03232643206561513100

БИК ТОФК 012007084

ЕКС 40102810945370000023

Наименование Банка  ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ//УФК по Воронежской области г. Воронеж

ОГРН 1153668053769 ИНН 3631006296,   КПП 363101001,  ОКТМО 20656151

В назначении платежа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Хохольский муниципальный район, Хохольское городское поселение, село Хохол, центральная часть кадастрового квартала 36:31:2000007 (необходимо указать полный адрес земельного участка).

Документом, подтверждающим факт поступления задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора торгов.

Порядок возврата задатка:

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок принятия решения организатором аукциона об отказе в проведении аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения и возвращает его участникам внесенные задатки.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях, предусмотренных п. 8, ст. 39.12. Земельного кодекса РФ:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

          Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осуществляется самостоятельно.

Существенные условия договора аренды земельного участка: арендная плата, установленная по итогам аукциона, вносится победителем аукциона в порядке и сроки, установленные договором аренды.

Внесенный задаток засчитывается в счет оплаты за земельный участок.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, об иных лицах, с которыми договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение десяти дней со дня направления победителю аукциона указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор организатор аукциона предлагает заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Внесение изменений в договор аренды в части изменения видов разрешенного использования земельного участка не допускается.

Порядок проведения аукциона по предоставлению в аренду сроком на 3 года земельного участка (далее - Порядок) и определение победителя аукциона:

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ.

2. Настоящий Порядок регламентирует проведение аукциона по предоставлению в аренду сроком на 3 года земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Хохольский муниципальный район, Хохольское городское поселение, село Хохол, центральная часть кадастрового квартала 36:31:2000007.

3. Организатор аукциона – администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области.

4. Аукцион проводит комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

5. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.

6. Комиссия по проведению аукциона осуществляет следующие функции:

- рассмотрение заявок и документов заявителей на участие в аукционе;
- принятие решений об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе или о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона;
- признание аукциона несостоявшимся; 

- ведение и оформление протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- проведение аукциона;

- признание участника аукциона победителем аукциона;

- ведение и оформление протокола о результатах аукциона.

7. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

8. До начала аукциона организатором аукциона участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной и каждой последующей цены предмета аукциона в том случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка с данной арендной платой за пользование земельным участком.

9. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, основных характеристик предмета аукциона, его начальной цены и «шага аукциона».

10.Каждую последующую цену предмета аукциона аукционист определяет путем увеличения начальной цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены, аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую увеличенную на «шаг аукциона» цену предмета аукциона.

11.При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером цены, аукционист повторяет названный последним размер цены земельного участка три раза. Если после троекратного объявления очередного размера цены никто из участников не поднял карточку, аукцион завершается.

12. По завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды  земельного участка, называет размер арендной платы земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

13. Победителем признается участник, предложивший наибольшую арендную плату за  пользование земельным участком, номер карточки которого аукционистом был назван последним.

14. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

15. Аукцион признается не состоявшимся в случаях, установленных пп. 12-14, 19 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

16. Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, в течение одного дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Проект договора аренды земельного участка в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, получить дополнительную информацию заявители вправе в дни и часы приема заявок на участие в аукционе по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.п.Хохольский ул. Школьная д.4 каб.7, а также на сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Глава администрации Хохольского

городского поселения                                                                                          В. А. Уколов

Исп.                                                                                                                         Н. И. Грибанова

                                                                Приложение № 1

                                                                     к извещению о проведении аукциона

                                  Форма заявки на участие в аукционе

                                                                                       Организатор аукциона:

      Администрация Хохольского городского поселения

                                                       Хохольского муниципального района Воронежской области

ЗАЯВКА

 на участие в аукционе

«___» __________ 2025 г.

С  подачей настоящей заявки я:

- Подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях соблюдения Земельного кодекса РФ.

Выражаю намерение участвовать в торгах, проводимых в форме аукциона по продаже  (аренде)___________________________________________________________________________

(земельного участка или права на заключение договора аренды,  наименование объекта, адрес)

________________________________________________________________________________

- Ознакомлен и соглашаюсь с условиями торгов, с проектом договора купли-продажи (аренды) земельного участка, содержащимися в извещении, размещенном на  сайте  Российской Федерации www.torgi.gov.ru, а также  основаниями, условиями и порядком проведения  аукционов, установленными  Земельным  кодексом Российской Федерации, обязуюсь подписать договор купли-продажи (аренды) земельного участка.

 Приложение ( документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона):

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                                        Приложение № 2                                                                                                                     

                                                                                        к извещению о проведении аукциона     

                                                         ДОГОВОР АРЕНДЫ № _________

                                                            земельного участка

Воронежская область, Хохольский муниципальный район, р.п.Хохольский

 «_____»____________2025 г.

            Администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в лице________, действующего на основании _____, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________, в лице ______________, действующего на основании __________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» и вместе именуемые «Стороны», на  основании  протокола  о результатах аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка от________  года заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:31:2000007:173, площадью 78819 кв.м., (категория земель - земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Хохольский муниципальный район, Хохольское городское поселение, село Хохол, центральная часть кадастрового квартала 36:31:2000007, в границах, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости, (далее – Участок). Разрешенное использование участка – сенокошение.  

1.2. Участок, указанный в п.п. 1.1. настоящего Договора, используется арендатором  исключительно в соответствии с установленным для него целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого назначения и разрешенного использования предоставленного Участка, указанных в п.п. 1.1. настоящего Договора не допускается.

1.3. Согласно сведениям ЕГРН  имеются ограничения и обременения, предусмотренные ст.

56, 56.1 Земельного кодекса РФ  .

2. СРОК ДОГОВОРА

            2.1. Срок аренды Участка устанавливается с  _________ до __________ г.

            2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в порядке, установленном законодательством.

            2.3. В соответствии с п. 2. ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны настоящего Договора договорились, что указанные в настоящем Договоре условия применяются к фактическим отношениям сторон по пользованию Участком, возникшим до заключения настоящего Договора в порядке, установленном п. 2.2 настоящего Договора.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Обязательство по внесению арендатором арендной платы возникает с момента предоставления земельного участка, а именно с  _____________.

3.2. Размер ежегодной  арендной платы за Участок составляет _____________  рублей.

Арендная плата вносится Арендатором за первый год использования в полном объеме до регистрации Договора, за последующие годы равными частями ежеквартально: не позднее 25 числа первого месяца квартала по следующим реквизитам: Получатель  УФК по Воронежской области  (отдел земельных отношений, муниципального имущества и экологии  администрации Хохольского муниципального района Воронежской области)

р/с 03100643000000013100

банк получателя: Отделение Воронеж Банка России//УФК по Воронежской области г. Воронеж

к/счет 40102810945370000023

ИНН 3631005662, 

КПП 363101001, 

БИК 012007084,

ОКТМО 20656151,

КБК 92511105013130000120         

 Допускается досрочное исполнение обязательств по внесению арендной платы.

Сумма  задатка,  внесенного  Арендатором  организатору  торгов в  размере _________  рублей, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

            Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на указанный в Договоре счет, при этом ссылка на дату и номер договора обязательна.

3.4. Размер  арендной платы по Договору не изменяется в течение всего срока действия Договора.   

4.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель (его уполномоченный представитель) имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за разрешенным использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.2. Получать в полном объеме возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора  и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

4.2.  Арендодатель обязан:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение № 1).

4.3.3. Письменно в разумный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право;

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и требования законодательства Российской Федерации и Свердловской области, предъявляемые к хозяйственному использованию Участка, в том числе в случае наличия ограничений в зоне с особыми условиями использования Участка.

5.2.2. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, а также не передавать Участок в субаренду.

5.2.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

5.2.4. Уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

5.2.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для осуществления контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

5.2.6. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением обязательств по настоящему Договору.

5.2.7. В течение 7 (семи) дней с момента подписания Арендодателем настоящего Договора принять в аренду Участок по акту приема-передачи.

5.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия настоящего Договора о предстоящем освобождении Участка. При этом, само по себе досрочное освобождение Арендатором Участка до момента прекращения действия настоящего Договора не является основанием для прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы.

5.2.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.2.10. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение, лицензия) соответствующих компетентных органов.

5.2.11. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

5.2.12. Письменно уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, почтового адреса, изменений в наименовании организации и т.п. в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств.

5.2.13. Сохранять межевые,  геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

 5.2.14. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут имущественную ответственность,  предусмотренную  законодательством  Российской  Федерации  и  Воронежской области.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам и штрафных санкций.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

7. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

7.2. В срок не позднее 15 дней с момента подписания сторонами настоящего Договора Арендодатель (его полномочный представитель) после внесения арендной платы Арендатором направляет документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора в Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

8. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору возможны по соглашению Сторон и оформляются в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

8.2.  В соответствии со ст. 450 ГК РФ  по требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении Договора другой Стороной. Стороны допускают возможность расторжения Договора во внесудебном порядке по соглашению Сторон.

8.3.    Согласно ст. 619 ГК РФ настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

    - пользуется Участком с существенным нарушением условий Договора или назначения Участка либо с неоднократными нарушениями, в том числе использует Участок не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п.1.1. настоящего Договора;

    - существенно ухудшает Участок;

    - более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

8.4. В случаях, предусмотренных п.8.3. настоящего Договора, арендод